Spacieux appartement F5 de 98,13 m² avec balcon à Villars/Le Plat Haut

Situé à Villars/Le Plat Haut, cet appartement spacieux de type F5 de 98,13 m² loi Carrez, situé au 14ème étage sur 16 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, entretenue et arborée, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend une belle entrée avec rangements de 7,60 m², un dégagement de 5,88 m², une cuisine équipée semi-ouverte de 10,21 m² avec loggia aménagée de 3,76 m², un double séjour de 28,26 m² avec balcon de 2,45 m² offrant une vue panoramique. La partie nuit dispose d’une suite parentale comprenant une chambre de 14,22 m², une salle d’eau de 2,50 m², un dressing ou buanderie de 1,59 m², ainsi que deux autres chambres de 10,34 m² et 10,27 m². La salle de bains de 4,04 m², un WC séparé de 1,59 m², et un placard de 1,63 m² complètent cet ensemble. Ce bien inclut une cave, un parking collectif, et bénéficie de double vitrage PVC, volets roulants électriques (sauf deux fenêtres), chauffage et eau chaude collectifs au gaz. La taxe foncière s’élève à 1 334 € en 2024, et les charges de copropriété pour 2023/2024 sont de 3 163,51 € annuels, soit environ 263,63 € par mois, couvrant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le syndic, le fonds de travaux et l’assurance. La copropriété, construite en 1967, compte 260 lots d’habitation et de commerce, avec une procédure en cours non. La performance énergétique est classée D pour l’énergie et pour les gaz à effet de serre, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 660 € et 2 300 €. Idéal pour une famille, ce logement lumineux et fonctionnel est proposé au prix de 129 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Samuel De Sousa, agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 98,13 m² loi Carrez, situé au 14ème étage sur 16 dans une résidence sécurisée, offre une vue panoramique grâce à sa double exposition sud-ouest, idéal pour profiter de la luminosité naturelle.
- La configuration comprend une grande entrée de 7,60 m², un double séjour de 28,26 m² avec balcon de 2,45 m², ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et chambre de 14,22 m².
- La cuisine semi-ouverte de 10,21 m² avec loggia aménagée offre un espace pratique et fonctionnel, parfait pour la vie quotidienne ou recevoir.
- Le bien dispose d’une cave, d’un parking collectif, et est équipé de double vitrage PVC, volets roulants électriques (sauf deux fenêtres), avec un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz.
- Son prix est de 129 900 €, avec des charges annuelles de copropriété de 3 163,51 € couvrant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, syndic, fonds de travaux et assurance.