Bel appartement lumineux de 58 m² à Morigny-Champigny, proximité commerces et transports

Elodie Etancelin du Cabinet Mazarin vous propose un charmant appartement lumineux de 58 m², situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Son séjour exposé sud-ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante est fonctionnelle, complétée par une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et une chambre spacieuse, confortable avec possibilité d’aménager une seconde pièce. Pratique au quotidien, cet appartement dispose d’une cave ainsi que d’une place de parking privative, avec la possibilité de louer ou d’acheter une seconde place. Sa localisation est un véritable atout : à quelques minutes à pied de l’arrêt de bus ‘Les Acacias’ desservant les lignes 4408 et 4409, proche des écoles et commerces pour faciliter la vie quotidienne, et à seulement 5 minutes en voiture de la N20 et du RER C d’Étampes, permettant des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale, ce bien offre espace, luminosité et confort dans un environnement pratique et agréable. Chauffage et eau chaude électrique individuel. La copropriété comprend 12 lots, avec des charges d’environ 100 euros par mois (soit 1200 euros annuels). La taxe foncière pour 2025 est estimée à 623 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme. Élodie Etancelin, conseillère indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin, immatriculée au RSAC de Paris.

- Ce bel appartement de 58 m² situé au 1er étage d’une résidence calme offre une luminosité exceptionnelle grâce à son séjour exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine indépendante, la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre spacieuse peuvent être facilement aménagées pour répondre à vos besoins, avec la possibilité de créer une seconde chambre.
- Vous bénéficiez d’une cave et d’une place de parking privative, avec la possibilité d’en louer ou d’acheter une seconde place si nécessaire, facilitant votre quotidien.
- Sa localisation est stratégique : à quelques minutes à pied des arrêts de bus 'Les Acacias' desservant les lignes 4408 et 4409, proche des écoles et commerces, et à seulement 5 minutes en voiture de la N20 et du RER C d’Étampes pour vos déplacements vers Paris.
- Le prix de vente est de 165 000 euros, avec des charges mensuelles d’environ 100 euros pour la copropriété de 12 lots, et une taxe foncière estimée à 623 euros pour 2025, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou une résidence principale avantageuse.