Appartement T2 à vendre à Nantes proche Talensac – Lumineux et bien agencé
Appartement T2 à vendre à Nantes proche Talensac – Lumineux et bien agencé
Description
L’agence FLAT et Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité ce charmant appartement de type T2 d’une superficie de 37 m², idéalement agencé pour optimiser confort et rangement. Situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, construite en 2005, ce logement lumineux bénéficie d’une excellente isolation phonique et thermique. La pièce principale offre un espace de vie agréable, tandis que la chambre avec placard intégrée assure un espace de nuit pratique. La cuisine est à prévoir selon vos goûts, et la salle d’eau, en bon état, inclut des rangements ainsi qu’un coin buanderie. Parfaitement placé, au calme, au cœur d’une résidence bien entretenue, cet appartement se trouve à proximité immédiate du célèbre marché de Talensac ainsi que des lignes de tramway 2 et 3, facilitant l’accès au centre-ville et aux établissements scolaires. Idéal pour un premier achat ou pour une investissement locatif serein. Revenus nets d’environ 140 000 euros, prix de vente 147 500 euros, chauffage électrique individuel, classement énergétique D.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 37 m², bien agencé, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 2005, ce qui assure une construction récente et une bonne isolation.
- La luminosité est un atout majeur, avec un agencement optimal entre espace de vie, espace nuit et coin rangement, notamment avec une chambre équipée d’un placard.
- Son emplacement est idéal : à proximité immédiate du marché de Talensac, avec des lignes de tramway 2 et 3 à quelques pas, permettant un accès facile au centre-ville et aux écoles.
- Le logement est en bon état : la salle d’eau inclut des rangements et un coin buanderie, et la construction datant de 2010 garantit une construction récente.
- Avec un prix de vente de 147 500 € pour 38 m², c’est un investissement qui combine confort, localisation stratégique et potentiel locatif ou premier achat.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 10:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8857
- Prix: 147 500 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 € (5.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Nantes saint-pasquier - saint-félix
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
