Maison individuelle à Lutterbach avec sous-sol et combles aménageables

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à Lutterbach, construite en 1963, offrant un sous-sol complet et des combles aménageables. Située sur un terrain clos et arboré de 6,89 ares, cette demeure de 135 m² au sol (116,50 m² habitables) allie solidité et qualité. La façade et la toiture ont été parfaitement entretenues, avec des fenêtres récentes équipées de volets motorisés. La maison possède un hall d’entrée, un grand séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée pouvant s’ouvrir sur le séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bains à rénover et un WC séparé. À l’étage, les combles de 35 m² habitables peuvent être aménagés pour augmenter votre surface habitable. En sous-sol, une pièce chauffée de 18,63 m² idéale pour une chambre supplémentaire, une cave, un local chaufferie, une buanderie, ainsi qu’un double garage complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz basse consommation. Plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment la toiture (2003), la pose de fenêtres double vitrage en PVC imitation bois avec motorisation (2017), un ravalement de façade (2012), des travaux de zinguerie et extérieur (2024), et la porte de garage motorisée (2009). Ce bien n’attend que vos idées pour sa rénovation intérieure afin de le personnaliser à votre image.

- Cette maison plain-pied de 135 m² au sol, construite en 1963, bénéficie d'un sous-sol complet et de combles aménageables de 35 m² habitables, offrant un potentiel d'agrandissement notable.
- Située sur un terrain clos et arboré de 6,89 ares dans la Couronne Mulhousienne, elle bénéficie d’un emplacement recherché, avec un accès direct au jardin avec deux balcons et une terrasse exposée Sud-Est.
- La propriété a été entretenue avec des travaux de rénovation : la toiture a été refaite en 2003, les fenêtres double vitrage PVC ont été installées en 2017 avec motorisation, la façade a été ravalée en 2012, et la zinguerie a été rénovée en

2024.
- Son chauffage individuel au gaz basse consommation garantit une gestion efficace des coûts énergétiques, couplée à un classement énergétique en catégorie E, avec une consommation estimée à 282 kWh/m²/an.
- Elle dispose d’un double garage, d’une pièce chauffée de 18,63 m² pouvant devenir une troisième chambre, et d’une grande pièce à aménager selon vos besoins, ce qui confère un excellent compromis entre solidité, potentiel et personnalisation.