Appartement T3 lumineux de 65 m² avec balcon à Clermont-Ferrand
Appartement T3 lumineux de 65 m² avec balcon à Clermont-Ferrand
Description
Réf : EF1000. Cet appartement T3 de 65,45 m² situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché proche du boulevard Lavoisier, offre un cadre de vie agréable. Il dispose d’un balcon exposé au sud avec une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. La résidence a récemment été rénovée avec une isolation thermique par l’extérieur pour un confort optimal. L’intérieur comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson, plan de travail en granit) ouverte sur un salon lumineux avec corniches et accès au balcon. Deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec rangement, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement sont à votre disposition. En complément, cet appartement possède un garage, une place de parking privative et une cave aménagée. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteur, les menuiseries en bois et aluminium en simple vitrage, ainsi que les volets roulants manuels équipent le logement. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à environ 2 582 €, et la taxe foncière pour 2025 est de 1 580 €. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le prix affiché est de 189 000 € TTC, frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65,45 m² est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, proche du boulevard Lavoisier, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.
- Il bénéficie d’un balcon exposé au sud avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Clermont-Ferrand, idéal pour profiter du soleil et du panorama.
- La résidence a récemment été rénovée avec une isolation thermique par l’extérieur, améliorant l’efficacité énergétique et le confort thermique.
- Il dispose d’un garage, d’une place de parking privative et d’une cave aménagée, ce qui garantit un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule.
- Le prix de vente est de 189 000 € TTC, avec des charges annuelles prévisionnelles d’environ 2 582 € et une taxe foncière de 1 580 € pour 2025.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93311
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 65.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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