Maison individuelle de 107 m² avec sous-sol aménageable à Louvigny

Située à Louvigny, cette maison individuelle de 107 m² offre un espace de vie spacieux et fonctionnel sur une parcelle de 6,5 ares, avec possibilités d’extension pour 4 ares supplémentaires. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 53 m² comprenant une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon convivial, avec accès direct à la terrasse et au balcon exposés au nord-sud. La maison comprend trois chambres de 12 à 15,5 m², dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’une douche à l’italienne. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Un sous-sol complet de 107 m², partiellement aménageable et aménageable en plain-pied, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique garantit un confort optimal, renforcé par des fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques. La maison est classée DPE C, avec une taxe foncière annuelle de 522 euros. Elle bénéficie également d’un emplacement avec stationnement sécurisé pour une voiture. Construite en 1974, cette propriété est idéale pour ceux recherchant un habitat agréable à proximité de Marly, Verny et autres communes environnantes dans le secteur 25 km autour de Louvigny.

- Vous avez un appartement de type T3/T4 récemment rénové, avec une superficie de 87,50 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue depuis

1972.
- La pièce de vie principale orientée sud bénéficie d’un balcon de 4,56 m², parfait pour profiter du soleil et du cadre agréable.
- Composé de deux chambres (11,36 m² et 11,59 m²), une salle de bain de 4,12 m², un WC de 1,03 m², et une cuisine séparée de 16,34 m² avec un cellier, vous disposez d’un espace très fonctionnel.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 175,68 €, comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien, assurance, et ascenseur, avec une taxe foncière de 1714 € pour

2024.
- Le prix demandé, 119 900 €, inclut une cave, et le logement est idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique comme Carnot, Foch, ou la Cité du Design à Saint-Étienne.