Appartement T3/T4 rénové avec balcon et cave à Saint-Étienne, secteur Carnot

Spécialement conçu pour les primo-accédants, ce charmant appartement rénové de type T3/T4 d’une superficie totale de 87,50 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue. Avec une exposition traversante, la pièce de vie principale orientée sud bénéficie d’un balcon offrant un cadre agréable. La rénovation récente inclut des volets roulants électriques, salle de bains, WC, peintures et électricité. Composé d’une entrée et dégagement avec placards, cuisine séparée avec cellier, grand séjour, salle à manger pouvant devenir une troisième chambre, deux chambres, salle de bain, WC, ainsi qu’une cave. Un stationnement collectif est disponible dans la copropriété. Les charges mensuelles s’élèvent à 175,68 €, avec une taxe foncière de 1 714 € pour 2024. L’immeuble construit en 1972 comprend 64 lots principaux, avec une procédure en cours non confessée. La performance énergétique est estimée à une classe D avec des coûts énergétiques annuels entre 1580€ et 2190€. La propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement dans le secteur de Saint-Étienne, secteur Carnot, Foch, Cité du Design, Montaudi, rue Borie. Prix inclus cave : 119 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un appartement de type T3/T4 récemment rénové, avec une superficie de 87,50 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue depuis

1972.
- La pièce de vie principale orientée sud bénéficie d’un balcon de 4,56 m², parfait pour profiter du soleil et du cadre agréable.
- Composé de deux chambres (11,36 m² et 11,59 m²), une salle de bain de 4,12 m², un WC de 1,03 m², et une cuisine séparée de 16,34 m² avec un cellier, vous disposez d’un espace très fonctionnel.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 175,68 €, comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien, assurance, et ascenseur, avec une taxe foncière de 1714 € pour

2024.
- Le prix demandé, 119 900 €, inclut une cave, et le logement est idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique comme Carnot, Foch, ou la Cité du Design à Saint-Étienne.