Appartement rénové de 40 m² à Béziers, idéal pour étudiants

Ce charmant appartement de 40 m², situé au deuxième étage d’un immeuble des années 70, a été entièrement rénové avec des prestations modernes. Il comprend une chambre avec fenêtre en PVC imitation bois équipée d’un volet roulant, une salle de douche neuve avec meuble de lavabo et WC moderne séparé, décoré avec carrelage mural. La cuisine équipée neuve, ouverte sur un salon lumineux avec porte-fenêtre donnant accès à un balconnet, dispose d’une plaque électrique de cuisson. L’ensemble est modernisé avec des lustres et appliques noires neuves, une électricité remise à jour, et aucune installation au gaz. Possibilité de louer une place de parking dans le garage privé de l’immeuble. Idéal pour étudiants, proche de l’université. En plus, une petite pièce d’environ 4 m² pour le stockage est vendue avec l’appartement au 4ème étage. L’immeuble comporte 12 lots en copropriété, avec des charges annuelles minimes de 100 euros en 2025. La taxe foncière annuelle est de 517 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation.

- Cet appartement de 40 m² a été entièrement rénové récemment, avec une porte d’entrée neuve, une décoration blanche et une électricité remise à jour, ce qui garantit un logement moderne et sécurisé.
- Il dispose d’une chambre avec fenêtre en PVC imitation bois équipée d’un volet roulant, ainsi qu’une salle de douche neuve avec meuble de lavabo et WC moderne, séparé par un mur carrelé.
- La cuisine équipée neuve, ouverte sur un salon de 24,5 m² avec porte-fenêtre donnant sur un balconnet, offre une configuration idéale pour une vie confortable, avec une plaque électrique de cuisson.
- La copropriété, en SCI, comporte 12 lots, avec des charges faibles de seulement 100 euros en 2025 et une taxe foncière annuelle de 517 euros, ce qui rend cet investissement très intéressant en termes de coûts d’entretien.
- La proximité de l’université en fait une valeur sûre pour un investissement locatif étudiant, et la possibilité de louer une place de parking dans le garage privé ajoute un vrai plus pour la commodité.