Appartement de 76 m² à Bouguenais, 2 chambres, proche commodités
Description
Situé à proximité des commodités telles que transports en commun et commerces, entre Bouguenais et Rezé Atout Sud, cet appartement rénové offre de spacieux volumes avec une surface totale de 76 m². Il comprend une pièce à vivre d’environ 24 m², deux chambres de 10 et 12 m², une cuisine aménagée, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Un coin terrasse attenant à la pièce principale permet de profiter de l’extérieur. La copropriété, composée d’une quinzaine de lots, supporte des charges trimestrielles de 220 euros comprenant l’eau, la collecte des déchets et l’entretien des parties communes (électricité et nettoyage). Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec des loyers estimés entre 750 et 850 euros par mois.
En résumé
- Cet appartement offre une surface totale de 76 m², comprenant une pièce à vivre d'environ 24 m², deux chambres de 10 et 12 m², ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire.
- Il possède une terrasse attenante, parfaite pour profiter de l’extérieur, et est situé à proximité immédiate des transports en commun et commerces, facilitant votre quotidien.
- La copropriété, composée d'une quinzaine de lots, n’engage que 220 euros par trimestre pour couvrir l’eau, les poubelles et l’entretien des parties communes, ce qui reste très abordable.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des loyers potentiels estimés entre 750 et 850 euros par mois, offrant une bonne rentabilité.
- Cet appartement, daté de 1949 et chauffé par un système électrique individuel, présente une classe énergétique D, avec une consommation estimée à 191 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3102004
- Prix: 168 500 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 500 €
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