F3 rénové de 70m² avec parking sécurisé à Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE Immobilier présente un spacieux appartement de type F3 de 70m² entièrement rénové en 2025, situé au 12ème étage avec ascenseur, offrant une double exposition. L’entrée équipée d’un grand dressing et de branchements pour machine à laver mène à une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine Schmidt entièrement aménagée. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² avec un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Inclus dans le prix, une place de parking dans un garage sécurisé 24/7. La résidence dispose d’espaces verts et d’une aire de jeux protégée, dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commodités, avec transports en commun aux pieds. La place de Jaude et le centre de Chamalières sont accessibles à moins de 15 minutes à pied. La rénovation a utilisé des matériaux de haute qualité (sols, murs, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau), avec double vitrage PVC. Chauffage collectif au gaz, classe énergétique C selon la nouvelle réglementation. La copropriété comprend 160 lots, avec des charges annuelles de 1807 € (environ 150 €/mois), incluant le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces verts, ainsi qu’un box couvert à 368 € par an. La taxe foncière s’élève à 1300 €. Ce bien combine confort, modernité et vue dégagée dans un emplacement privilégié, idéal pour un achèvement de vie moderne. Honoraires d’agence inclus dans le prix, destiné au vendeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Véronique HUTIN, négociatrice associée, inscrite au RSAC Clermont-Ferrand sous le no 789 615 341.

- Cet appartement de 70m², entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de haute qualité, ne nécessite aucun travaux et offre un état neuf.
- Situé au 12ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition, de quoi profiter d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée.
- La pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée Schmidt crée un espace moderne, convivial et très fonctionnel.
- Deux chambres de 10 m² plus un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé assurent confort et praticité.
- En plus d’une place de parking sécurisée dans un garage accessible 24/7, la résidence dispose d’espaces verts communs et d’une aire de jeux protégée, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des centres d’intérêt de Clermont-Ferrand.