Appartement rénové de 58 m² à Dijon Centre – 2 chambres, cuisine équipée, caves, sécurisé

Dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue avec syndic professionnel, ACCESSION IMMO propose un appartement de type 3 loué, entièrement rénové, situé au cœur de Dijon, quartier République. Ce logement traversant de 58,12 m² comprend une entrée privative, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec douche, un séjour lumineux avec parquet en PVC, et deux caves en sous-sol. La disposition pratique inclut une grande pièce principale de 21,70 m² dotée de radiateurs à fluide caloporteur, fenêtres double vitrage sud-ouest, visiophone, et cuisine moderne avec ilot central et appareils électroménagers intégrés. La première chambre de 12,89 m² dispose également de parquet PVC, la seconde, de 14,50 m², offre une cheminée en marbre, un placard et un dressing. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une fibre optique, de volets en bois, et a été rénové récemment. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, loué à 2 chambres 450 € chacune. La copropriété, construite en 1962, compte 9 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 205 €, comprenant eau froide, syndic, et espaces communs. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B. La taxe foncière s’élève à 959 €, et le prix de vente est fixé à 161 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Idéalement situé, cet appartement allie confort, sécurité et proximité du centre-ville de Dijon, bénéficiant d’un cadre calme et pratique.

- Vous avez ici un appartement traversant de 58,12 m² situé en centre-ville de Dijon, dans une copropriété sécurisée et bien gérée, avec un syndic professionnel.
- Il est loué à deux chambres, chacune pour 450 €, ce qui offre déjà un revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement.
- La rénovation récente comprend une cuisine équipée avec ilot central, deux chambres avec parquet PVC, et une salle d’eau moderne, tout cela dans un immeuble construit en 1962, avec des prestations actuelles.
- Les charges annuelles de copropriété sont de 1 205 €, incluant eau froide et syndic, tandis que la taxe foncière s’élève à 959 €, assurant un coût d’entretien maîtrisé.
- Avec une estimation des dépenses énergétiques entre 1 100 € et 1 540 € par an, et une classification énergie D, vous avez un logement économique à exploiter.