Appartement traversant de 100 m² avec terrasse à La Seyne-sur-Mer

Situé dans le quartier calme et recherché de Chateaubanne à La Seyne-sur-Mer, cet appartement traversant de 100 m², construit en 1970, offre un environnement résidentiel agréable avec une vue sur la mer. Il se trouve dans une résidence arborée avec ascenseur et parking collectif. L’intérieur comprend trois chambres, dont une avec cellier, un salon-séjour lumineux, une cuisine avec accès à une terrasse orientée est-ouest, une salle de bain équipée, ainsi qu’un WC indépendant. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Tout confort avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, et une cave. Proche de toutes commodités, il allie calme et facilité d’accès. Charges mensuelles de 270 € couvrant le chauffage au gaz collectif, l’eau, l’ascenseur, les espaces verts et les parties communes. La taxe foncière s’élève à 1700 €. N’hésitez pas à contacter directement Théo Nobili pour plus d’informations.

- Cet appartement est situé au cœur de Marmande, une localisation très recherchée, proche de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec 55 m² en loi Carrez, il possède une pièce de vie de 21 m², un bureau, une chambre, et une grande terrasse de 30 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux.
- Son prix de 116 500 €, avec un net vendeur à 100 000 €, constitue une opportunité, notamment avec des charges annuelles de copropriété de seulement 169 € incluant le box privé.
- La rénovation récente et la cuisine ouverte font de cet appartement un bien moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Enfin, la classe énergétique « C » et l’estimation de consommation entre 470 et 680 € assurent une gestion maîtrisée de votre budget énergétique.