Appartement T4 rénové à Cholet avec balcon et cave, idéal investissement ou résidence principale

Exclusivité Flat and House HumaImbiliair & Aurélie Pelloquin : Situé rue du Chanoine Bossard, cet appartement lumineux au 3ème étage sans ascenseur offre une exposition Est/Ouest et ne nécessite aucun travaux. Optimisé, il comprend 4 chambres avec placards et bureau dans chacune, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger donnant sur un balcon, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une cave. La possibilité d’agrandir la pièce de vie en supprimant une chambre est envisageable. Toutes les huisseries ont été remplacées en 2021, avec volets roulants électriques solaires. La cuisine et la porte d’entrée sont neuves, l’électricité a été refaite, et l’appartement a entièrement été rénové. Il est idéal pour un investisseur en colocation ou pour une résidence principale. L’ameublement complet (literie, canapé, tables, électroménager non encastré, rideaux) peut être proposé à la vente en supplément, avec factures disponibles. Le chauffage urbain est inclus dans les charges de copropriété (environ 60€ sur un total d’environ 185€/mois), électroménager électrique à environ 75€/mois. En annexe, une cave est disponible. Le stationnement autour est facile. L’agence Flat & House HumaImbiliair est spécialisée dans les estimations précises. Aucun travaux à prévoir, appartement rénové en 2021, and votre futur logement ou investissement à Cholet.

- Cet appartement de 77 m², entièrement rénové en 2021, offre 4 chambres avec placards et bureau dans chacune, idéal pour un investissement locatif en colocation ou une résidence principale.
- Situé au 3ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest et d'une belle luminosité, avec une cuisine aménagée et équipée récente, porte d'entrée neuve et huisseries remplacées.
- Le chauffage urbain inclus dans les charges de copropriété, d'environ 60€ sur un total de 185€ par mois, vous garantit un confort thermique maîtrisé.
- La présence d'une cave et la facilité de stationnement autour rendent l'ensemble pratique et adapté à votre quotidien.
- Avec un prix de vente à 137 500€, dont 130 000€ net vendeur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un bien rénové, sans travaux à prévoir, dans une localisation privilégiée à Cholet.