Appartement 4 chambres rénové avec balcon à Cholet – Lumineux et sans travaux

EXCLUSIVITÉ FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin vous présentent un appartement lumineux situé rue du Chanoine Bossard, au 3ème étage sans ascenseur, offrant une orientation Est/Ouest et aucun travaux à prévoir. Cet espace optimisé comporte 4 chambres avec placards et bureau intégré dans chacune, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger donnant sur un balcon, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’une cave. Il est possible d’agrandir la pièce de vie en supprimant l’une des chambres. Toutes les huisseries ont été remplacées en 2021, équipées de volets roulants solaires électriques, la cuisine est neuve avec porte d’entrée aussi récente, électricité entièrement refaite, garantissant un appartement entièrement rénové sans travaux à prévoir. Parfait pour un investissement locatif en colocation ou une résidence principale, l’ameublement complet (literie, canapé, tables, électroménager non encastré, rideaux) peut être inclus, avec factures disponibles. Le chauffage urbain est inclus dans les charges de copropriété, d’environ 60€ sur un total de 185€/mois, l’électricité étant d’environ 75€/mois. En annexe, une cave est disponible. Le stationnement dans les environs est facile. FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER, votre agence de référence pour des estimations précises.

- Cet appartement de 77 m², entièrement rénové en 2021, offre 4 chambres avec placards et bureau dans chacune, idéal pour un investissement locatif en colocation ou une résidence principale.
- Situé au 3ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest et d'une belle luminosité, avec une cuisine aménagée et équipée récente, porte d'entrée neuve et huisseries remplacées.
- Le chauffage urbain inclus dans les charges de copropriété, d'environ 60€ sur un total de 185€ par mois, vous garantit un confort thermique maîtrisé.
- La présence d'une cave et la facilité de stationnement autour rendent l'ensemble pratique et adapté à votre quotidien.
- Avec un prix de vente à 137 500€, dont 130 000€ net vendeur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un bien rénové, sans travaux à prévoir, dans une localisation privilégiée à Cholet.