Appartement T2/T3 de 85 m² avec balcon à Saint-Étienne, secteur Villeboeuf – Fauriel
Appartement T2/T3 de 85 m² avec balcon à Saint-Étienne, secteur Villeboeuf – Fauriel
Description
Aquila-Immo vous propose à la vente un grand appartement d’environ 85 m2 situé à Saint-Étienne, dans le secteur très recherché de Villeboeuf – Fauriel, à proximité du Conservatoire Massenet. Ce logement se compose d’une cuisine fermée, d’un salon – salle à manger, d’une chambre (possibilité d’en créer une seconde) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Il bénéficie également d’une cave et d’un garage pour plus de confort. Vous apprécierez le balcon, idéal pour vos moments de détente et pour profiter d’un espace extérieur en ville. Le quartier est très attractif : à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, lycée Saint-Michel, école des Mines), bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide à la N88, et tous les commerces de proximité accessibles à pied. Ce bien est parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la salle de bain et la cuisine selon vos goûts.
En résumé
- Cet appartement de 85 m2, situé dans le secteur prisé de Villeboeuf
- Fauriel à Saint-Étienne, offre un espace de vie spacieux avec un salon d'environ 24 m2, idéal pour accueillir famille et amis.
- Il dispose d’une chambre principale avec la possibilité d’en créer une seconde, ce qui vous donne une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété bénéficie d’un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur sans quitter la ville, ainsi qu’une cave et un garage, deux éléments précieux pour votre confort et votre stockage.
- Le bien a été construit en 1982 et présente un bon potentiel à moderniser, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la cuisine et la salle de bain, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts.
- Son prix de 119 900 € (net vendeur 110 000 €) vous offre une excellente opportunité d’investir dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports et proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60481
- Prix: 119 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 510 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
