Maison familiale à Sainte-Savine de 106 m² avec jardin et atelier, secteur recherché

Située à Sainte-Savine, dans une rue calme et très prisée, cette charmante maison des années 30 offre un fort potentiel. Idéalement localisée à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle dispose d’une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 236 m². À l’avant, une petite cour intime, et à l’arrière, un jardin clos de murs en béton parfait pour profiter de moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu’un salon lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Une chambre de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres de 15 m² chacune, idéales pour une famille. Des espaces annexes comprennent un atelier attenant de 18 m², un grenier de 10 m² pour le rangement, et une cave isolée de 31 m². La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière individuelle. Les diagnostics gaz et électricité sont conformes, sans anomalies, ce qui est rare pour ce type de construction. Certains volets sont motorisés, certains fonctionnant à l’énergie solaire. La taxe foncière est très attractive à seulement 950 €. Quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage sont à prévoir. La maison possède déjà de solides bases et bénéficie d’un emplacement privilégié. Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant caractère, grands volumes, luminosité et jardin dans un secteur recherché de Sainte-Savine.

- Cette maison des années 30 a une surface habitable de 106 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant de l'espace.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux de 15 m² à l'étage, offrant de la luminosité et de beaux volumes.
- Son terrain de 236 m² comprend une petite cour à l’avant et un jardin clos de murs en béton à l’arrière, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, avec des diagnostics conformes sans anomalies, ce qui vous rassure côté sécurité et fiabilité.
- Son emplacement dans une rue calme, proche des commerces, des écoles et des transports, en fait un secteur très recherché à Sainte-Savine, renforçant son potentiel de valorisation.