Appartement T2 de 59 m² à vendre près de La Victoire à Bordeaux
Description
À deux pas de la Place de La Victoire, le Cabinet BLEU présente ce charmant appartement de 59 m² situé dans un immeuble en pierre. Il offre un séjour lumineux doté de trois fenêtres, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC, avec la possibilité d’ajouter une deuxième chambre. L’immeuble, constitué de seulement quatre lots, a bénéficié d’un ravalement de façade et de la réfection des parties communes, ces travaux ayant été votés et financés. À proximité immédiate des arrêts de tramway et des commerces, ce bien possède un fort potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants.
En résumé
- Cet appartement de 59 m², situé à deux pas de la Place de La Victoire à Bordeaux, offre un espace lumineux avec un séjour de 37 m² et une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre.
- Il possède un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil, et a été construit en 1930, avec une rénovation récente votée et payée pour la façade et les parties communes.
- La copropriété se compose de seulement 4 lots, ce qui garantit un environnement convivial et une gestion simplifiée.
- Son prix de 189 000 euros, avec une estimation de consommation énergétique en classe E (281 kWh/m²/an), représente une opportunité pour un investissement ou une première acquisition.
- Sa localisation avec tram et commerces au pied, combinée à une surface habitable de 59 m², en fait une option pratique et attractive dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1251048
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (4.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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