Appartement T2 avec balcon au cœur de Coudoux – Charmant et pratique

GCD Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 36,64 m² situé au cœur du charmant village de Coudoux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un débarras pratique. À l’étage, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, une chambre climatisée pour des nuits paisibles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un balcon, parfait pour profiter du soleil et vous détendre. Idéalement situé, cet appartement permet un accès à pied à toutes les commodités du village : commerces, écoles, transports en commun. Il constitue une solution parfaite pour un jeune couple cherchant leur premier logement, un investisseur souhaitant rentabiliser son acquisition ou une personne seule recherchant un pied-à-terre confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Coudoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec GCD Immobilier, votre partenaire immobilier local.

- Cet appartement T2 de 36,64 m² est en plein cœur du village de Coudoux, une localisation prisée pour profiter de toutes les commodités à pied, comme commerces, écoles et transports en commun.
- Vous disposez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre climatisée, d’un coin bureau pratique, et d'une salle d’eau avec WC, le tout optimisé pour un confort quotidien.
- Le bien est doté d’un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et créer un espace extérieur agréable dans un cadre calme et convivial.
- Son prix de vente est de 160 000 EUR, avec un prix net vendeur de 151 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
- Sa construction date de 1970, avec une classe énergie D (224 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre faibles (7 kg), garantissant un niveau de performance énergétique correct.