Appartement T2 à vendre à Escalquens, vue verte, parking privé et bail en cours

Situé à Escalquens dans une résidence récente et bien entretenue, ce charmant appartement T2 au deuxième étage avec ascenseur offre une vue dégagée sur la coulée verte. Il comprend une entrée avec placard, un séjour cuisine lumineux de 20,7 m² ouvrant sur un balcon spacieux de 7,12 m², une chambre confortable de 12,35 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L’appartement est occupé par le locataire, avec un loyer mensuel de 500,91 € hors charges. La copropriété de 61 lots est sans procédures en cours. Charges annuelles : 528 € (eau froide non incluse, dont 275 € à la charge du locataire). Taxe foncière annuelle : 658 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 340 € et 510 € selon l’usage standard. Classe énergie C, classe climat C. Prix de vente : 144 750 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, dont 7,22% d’honoraires. Prix hors honoraires : 135 000 €.

- Cet appartement T2 de 42,84 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur la coulée verte, un véritable atout pour votre confort quotidien.
- Il est occupé par un locataire avec un bail jusqu’au 8 juin 2026, générant un revenu locatif annuel de 6010,92 €, soit une rentabilité brute de 4 %.
- La copropriété, composée de 61 lots principaux, ne présente aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une gestion saine et sans souci.
- Le logement dispose d’un balcon de 7 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol, parfaite pour votre facilité de stationnement.
- Son classement énergétique C (DPE) et la classe climat C vous assurent une bonne performance énergétique et un coût énergie estimé entre 340 € et 510 € par an.