Appartement T2 avec terrasse à Gujan, proche commodités et parking privé
Appartement T2 avec terrasse à Gujan, proche commodités et parking privé
Description
Situé à Gujan, proche de toutes commodités, cet appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence sécurisée construite en 2009. Idéalement placé avec tous les commerces au pied et à proximité des espaces verts, il offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre équipée d’un placard, et une terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Le dégagement avec placard dessert une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative accompagne ce bien. Actuellement loué à 672 € charges comprises, il fait partie d’une copropriété de 138 lots avec des charges prévues de 66 € par mois, eau incluse. Ce bien est vendu en délégation de mandat, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est C.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé à Gujan est en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée construite en 2009, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Il dispose d’une terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- La chambre est équipée d’un placard, offrant un espace de rangement pratique, et la configuration inclut une salle de bains et un WC indépendant.
- La place de parking privative est un vrai atout dans cette localisation, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Actuellement loué 672 € charges comprises, avec des charges mensuelles de 66 € eau incluse, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4764901
- Prix: 164 500 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
