Maison de 97 m² à vendre à Villabé (91) dans un environnement calme
Description
À vendre à Villabé (91), exclusivité, située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de 97 m² offre de spacieux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée sur un lumineux séjour de 35 m² orienté plein sud, un WC et un garage aménagé en buanderie. À l’étage, un palier avec placards donne accès à trois chambres, dont une de 17 m² avec dressing et de grands rangements dans les autres chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Le jardin clos et arboré complète ce bien, avec une place de stationnement devant la maison. Idéal pour une première acquisition, cette villa se situe à proximité des écoles, du RER à 10 minutes à pied, ainsi que des axes A6, N104 et des commerces. Construite en 1992, cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique et d’un cadre résidentiel convivial.
En résumé
- La maison fait 97 m², idéale pour une famille cherchant un espace confortable sans entretien excessif.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 17 m² avec dressing, avec de grands rangements dans les autres chambres, parfait pour le rangement.
- Son orientation plein sud garantit un intérieur lumineux et une meilleure réception solaire toute la journée.
- Le jardin clos et arboré offre un espace agréable pour profiter du dehors, avec une place de parking devant la maison.
- Située dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 10 minutes à pied du RER et proche des accès A6 et N104, facilitant vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4782703
- Prix: 276 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 156 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 268 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 276 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
