Fonds de commerce en centre-ville d’Alençon avec terrasse et appartement
Fonds de commerce en centre-ville d’Alençon avec terrasse et appartement
Description
Maelwenn Gueguen de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente un fonds de commerce situé en centre-ville d’Alençon, comprenant un bar, une salle de réception pouvant accueillir 70 personnes, une cuisine, une cave, ainsi que deux terrasses de 24 m² et 30 m². Le bien inclut également un appartement avec un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains et des WC. Loyer mensuel de 823 €, chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage. Référence : 1472. Pour organiser une visite, merci de contacter Maelwenn Gueguen. Annonce rédigée par un agent commercial, toutes nos offres sur notre site internet. Informations sur les risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce fonds de commerce vous offre un emplacement en plein centre-ville d'Alençon, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique, avec un loyer mensuel de seulement 823 €.
- La structure comprend un bar avec une salle de réception de 70 couverts, une cuisine, une cave et deux terrasses de 24 m² et 30 m², parfait pour diversifier votre activité.
- L'appartement inclus permettrait d'héberger ou de loger un équipe, avec un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains et des WC, ajoutant de la flexibilité à votre projet.
- La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, éditions de confort, et des fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation.
- La valeur de vente est proposée à 84 990 € avec un prix net vendeur de 80 000 €, une opportunité intéressante sur un secteur très recherché dans la région.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69453
- Prix: 84 990 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 990 € (6.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Petite camargue
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
