Appartement 2 pièces à Rouen Saint Nicaise – Proche CHU, 30m²
Description
Situé dans le secteur Saint Nicaise et Place Saint-Marc à Rouen, cet appartement de type 2 d’une superficie de 30,39 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée. Il comprend une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée par une paroi coulissante et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC. Proche du CHU, cet établissement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La consommation énergétique est classée E avec une estimation annuelle de coûts comprise entre 640€ et 920€. La classe climatique est B, avec des émissions de 10 kg de CO2 par mètre carré par an. Le prix de vente s’élève à 109.000 €, dont 105.000 € hors honoraires, plus 3,81 % d’honoraires à la charge de l’acheteur. La construction remonte à 1800, avec un chauffage électrique individuel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Olivier Malhouitre, agent commercial. Une pièce d’identité sera demandée conformément à la législation avant toute visite. Plus d’annonces sur notre site dédié.
En résumé
- Ce T2 de 30,39 m² situé au rez-de-chaussée offre un agencement pratique avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle de bains avec baignoire et WC, idéal pour un investissement ou une première habitation.
- Son emplacement à proximité du CHU et dans le secteur Saint Nicaise / Place Saint-Marc facilite la vie quotidienne avec toutes les commodités à portée de main.
- Son classement énergétique en classe E, avec une consommation annuelle estimée entre 640 € et 920 €, permet de maîtriser facilement vos coûts d’énergie.
- Le prix de vente fixé à 109 000 €, dont 105 000 € hors honoraires, représente un excellent rapport qualité/prix pour ce secteur recherché à Rouen.
- La construction datant de 1800, avec un chauffage électrique individuel, garantit un logement authentique avec une gestion claire de vos charges.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3471724
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (3.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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