Loft brut 150 m2 avec terrasse et parking à Tourcoing Gare

L’As de l’immobilier vous propose un loft brut au cachet industriel situé dans une petite copropriété paisible avec peu de charges. Ce bien est idéalement placé à proximité de la gare de Tourcoing, offrant 150 m2 à aménager selon vos préférences, comprenant 90 m2 au sol et 54 m2 de mezzanine. Le lot dispose déjà de ses installations d’eau et d’électricité, avec une terrasse orientée pour profiter du soleil. Une place de parking en sous-sol est incluse. Les charges mensuelles s’élèvent à 50 euros, couvrant le syndic, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. De plus, vous bénéficierez d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Une opportunité rare à ce prix, à seulement deux minutes du métro, de la gare et des voies rapides. Le logement est immédiatement disponible. La copropriété comprend 25 lots. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce T2 de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur, a été récemment isolé par l’extérieur, ce qui vous garantit une bonne performance thermique et une facture de chauffage maîtrisée grâce au chauffage collectif au sol au gaz.
- La résidence, entièrement sécurisée avec portail électrique, interphone, et parking collectif fermé, vous offre un environnement serein idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
- Le bien dispose d’un séjour lumineux de 15 m², d’une cuisine séparée à aménager avec possibilité d’ouverture, et d’un balcon avec une vue agréable sur le parc de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours.
- Son emplacement stratégique à seulement 2 minutes en voiture de la sortie 16 Parc d'Oxford et à 5 minutes de Grenoble vous assure une grande facilité d’accès, tout en étant proche des transports en commun, écoles et commerces.
- Avec une rentabilité brute pouvant atteindre 8 % et une taxe foncière de 1200 euros, cet appartement offre un excellent potentiel pour réaliser un investissement rentable, en plus d’un prix de vente attractif à 85 000 euros.