Appartement 3 pièces de 56m² avec balcon, cave et ascenseur à Marseille 13ème
Appartement 3 pièces de 56m² avec balcon, cave et ascenseur à Marseille 13ème
Description
Deep’immo13 vous propose à la vente un appartement de type T3 d’une superficie de 56 m² situé dans la résidence Les Floralies à Marseille. Ce bien, au 7ème étage avec ascenseur, dispose de balcons offrant un espace extérieur agréable ainsi qu’une cave. L’espace de vie comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, ainsi qu’une cuisine séparée également dotée d’un balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Actuellement loué à 695 € plus 100 € de provisions sur charges, l’appartement traversant bénéficie de doubles vitrages, d’un environnement extérieur calme, d’une résidence fermée, d’un parking privé et d’une cave. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 56 m² situé dans la résidence Les Floralies à Marseille 13ème est parfait si vous cherchez un bien avec un bon potentiel locatif ou un premier achat avec des avantages en termes d’espace et de confort.
- Il comporte deux chambres, un séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine séparée avec balcon, le tout au 7ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue agréable.
- La copropriété est sécurisée, fermée, avec une cave, un parking privé et des doubles vitrages, assurant tranquillité et confort au quotidien.
- L’appartement est actuellement loué à 695 € plus 100 € de provisions sur charges, ce qui vous permet d’envisager un investissement immédiat avec un bon rendement potentiel.
- Sa construction date de 1974, et il dispose d’un excellent classement énergétique avec une estimation en classe B, vous permettant de réduire vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2922387
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 56.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108.66 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 520 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 108.66
- A+
- A
-
108.66 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur Marseille 13ème
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
