L’Agence FLAT® et Maëlys ROBIN proposent un appartement T3 lumineux de 55 m² situé au 21 rue Josette Bocq, 44300 Nantes, dans le quartier prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière. Récemment rénové il y a deux ans, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable adapté pour un couple ou un investisseur, combinant confort, emplacement stratégique et faibles charges. Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cave privative, un stationnement extérieur privé, et un local à vélos commun. Situé dans un quartier calme et verdoyant, il est facilement accessible via les lignes de bus C2 et 12, à seulement 20 minutes des facultés en transport ou 10 minutes à vélo. Le bien est idéal pour une installation rapide ou un investissement réfléchi, avec un faible coût annuel de charges de copropriété incluant le chauffage au gaz, et une taxe foncière de 1 100 €.
- Cet appartement T3 de 55 m² situé au 21 rue Josette Bocq à Nantes a été entièrement refait en décoration il y a seulement 2 ans, vous offrant un intérieur moderne et prêt à vivre.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’un balcon, d’une cave privative et d’un stationnement privé extérieur, ce qui est idéal pour votre confort ou pour louer.
- Situé dans le quartier calme et verdoyant de Longchamp, à deux pas du parc de la Gaudinière, avec un accès facile aux transports en commun comme les lignes C2 et 12, ou en seulement 10 minutes à vélo.
- Son prix de vente est de 199 500 € avec une taxe foncière de 1 100 €, et ses charges de copropriété s’élèvent à 380 € par trimestre, incluant le chauffage au gaz.
- La performance énergétique est classée en catégorie E avec une consommation estimée à 304 kWh/m²/an, un point à considérer pour votre confort et pour maîtriser votre consommation.