Appartements T3 à Nantes Longchamp avec Parking et Cave
Description
L’Agence FLAT® et Maëlys ROBIN proposent un appartement T3 lumineux de 55 m² situé au 21 rue Josette Bocq, 44300 Nantes, dans le quartier prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière. Récemment rénové il y a deux ans, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable adapté pour un couple ou un investisseur, combinant confort, emplacement stratégique et faibles charges. Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cave privative, un stationnement extérieur privé, et un local à vélos commun. Situé dans un quartier calme et verdoyant, il est facilement accessible via les lignes de bus C2 et 12, à seulement 20 minutes des facultés en transport ou 10 minutes à vélo. Le bien est idéal pour une installation rapide ou un investissement réfléchi, avec un faible coût annuel de charges de copropriété incluant le chauffage au gaz, et une taxe foncière de 1 100 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55 m² situé au 21 rue Josette Bocq à Nantes a été entièrement refait en décoration il y a seulement 2 ans, vous offrant un intérieur moderne et prêt à vivre.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’un balcon, d’une cave privative et d’un stationnement privé extérieur, ce qui est idéal pour votre confort ou pour louer.
- Situé dans le quartier calme et verdoyant de Longchamp, à deux pas du parc de la Gaudinière, avec un accès facile aux transports en commun comme les lignes C2 et 12, ou en seulement 10 minutes à vélo.
- Son prix de vente est de 199 500 € avec une taxe foncière de 1 100 €, et ses charges de copropriété s’élèvent à 380 € par trimestre, incluant le chauffage au gaz.
- La performance énergétique est classée en catégorie E avec une consommation estimée à 304 kWh/m²/an, un point à considérer pour votre confort et pour maîtriser votre consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, pontchateau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
