Appartement T3 avec Balcons et Vue Dégagée à Lyon 8

Découvrez ce bel appartement en étage élevé et traversant, offrant deux balcons avec de belles vues. Il comprend un vaste séjour double avec accès à un premier balcon sans vis-à-vis, une grande cuisine avec espace repas et accès au deuxième balcon, deux chambres spacieuses, un petit espace bureau, de nombreux rangements, une cave, ainsi qu’un parking collectif sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate du métro ligne D, du tramway T6 et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Il est également possible d’acquérir un garage double en sus dans la copropriété. La résidence comprend 80 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3004 euros. La construction date de 1960 et la consommation énergétique est estimée à 175 kWh/m²/an, classée C, avec une émission de gaz à effet de serre de 28 kgCO₂/m²/an.

- Cet appartement de 113 m², construit en 1960, offre une superficie optimale pour une vie confortable, avec deux chambres et un espace supplémentaire pour un bureau ou un hobby.
- Situé en étage élevé et traversant, il bénéficie de deux balcons offrant de belles vues dégagées, ce qui est rare pour ce type de bien.
- La copropriété compte 80 lots avec des charges annuelles de 3004 euros, gage d’un environnement bien géré et sécurisé, notamment grâce à un parking collectif sécurisé.
- Sa proximité immédiate du métro ligne D, du tram T6 et des commerces facilite vos déplacements quotidiens et votre vie de quartier.
- Le prix de 299 900 euros (dont 288 000 euros net vendeur) vous donne une excellente opportunité d’acquérir un bien spacieux dans un secteur prisé de Lyon, avec possibilité d’acheter un garage double en sus.