Appartement T3 à Montélimar centre-ville, 2 chambres, idéal investisseur
Appartement T3 à Montélimar centre-ville, 2 chambres, idéal investisseur
Description
Situé dans une résidence à proximité des cinémas de Montélimar, cet appartement en rez-de-chaussée offre un espace de 51,42 m². Il se compose de deux chambres orientées est et ouest, d’un séjour avec un coin kitchenette bien équipé, et d’une salle de bains. Les huisseries récentes en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage collectif au gaz est équipé de répartiteurs individuels, garantissant une gestion énergique efficace. Ce bien est classé en consommation énergétique et en émission de gaz à effet de serre en catégorie F. La copropriété compte 14 lots d’habitations et supporte des charges annuelles totales de 1394 euros. Ce logement, construit en 1965, ne fait pas l’objet de procédure en cours. Il est idéal pour un investissement ou un premier achat localisé en centre-ville, proche des parkings et des commodités, sans terrasse ni balcon.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-chaussée fait 51,42 m², avec deux chambres orientées est et ouest, idéal pour optimiser votre confort et votre luminosité naturelle.
- Il dispose d’un séjour avec coin kitchenette bien équipé et d’une salle de bains, parfait pour une vie pratique et fonctionnelle.
- Le chauffage collectif au gaz, avec répartiteurs individuels, vous permet de maîtriser votre consommation énergétique, tandis que sa classe énergie et climat F conforte un bon rapport performance/consommation.
- Situé dans une copropriété de 14 lots, ses charges annuelles de 1394 euros représentent une gestion simple et accessible.
- Avec un prix de vente de 87 000 euros, c’est une opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, sans procédure en cours, dans un environnement proche du centre-ville de Montélimar.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-359620
- Prix: 87 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 51.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
