Appartement T3 de 74m² avec parking et balcon à Nantes Plessis-Tison
Description
L’agence FLAT & Jérôme PETIT proposent cet appartement de type 3 d’une superficie de 74 m², situé dans le quartier accueillant de Plessis-Tison, au 1 rue du Moulin des Carmes, 44300 Nantes. Idéal pour une famille avec un enfant, un investissement locatif ou un cabinet pour une profession libérale. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-est, de deux grandes chambres, d’une cuisine aménagée équipée, d’une buanderie, d’un balcon en angle, ainsi qu’une place de parking sécurisée en sous-sol. L’immeuble dispose d’un ascenseur et ne nécessite aucun travaux. Les charges mensuelles s’élèvent à 215 euros, avec un chauffage collectif au réseau de chaleur. Situé dans un environnement résidentiel et boisé, ce bien est à seulement 10 minutes à pied de l’Erdre. La localisation permet un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt proche du rond-point de Paris desservi par plusieurs lignes de bus et tramway, ainsi que la gare SNCF à 10 minutes et le centre-ville en 15 minutes, assurant un quotidien pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² offre une pièce de vie lumineuse de 21,96 m² avec une double exposition sud-est, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal.
- Il dispose de deux grandes chambres, parfaites pour une famille, un investissement locatif ou un usage professionnel, avec deux pièces spacieuses.
- La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une buanderie, un balcon en angle et une place de parking sécurisée en sous-sol, garantissant confort et praticité.
- Situé dans le quartier résidentiel et boisé de Plessis-Tison, à seulement 10 minutes à pied de l'Erdre, proche des services, écoles, collèges et lycées.
- Très accessible via plusieurs lignes de bus et tramway (ligne 1, bus 23, 10, C1, C6), avec la gare SNCF à 10 minutes et le centre-ville à 15 minutes, assurant une mobilité facilitée.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 9:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2863144
- Prix: 229 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nantes rond-point de paris
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
