Appartement T3 de 72m² avec balcon et stationnement à Nantes
Description
L’agence FLAT et Jérôme PETIT présentent cet appartement T3 de 72 m² situé dans le quartier PERVERIE – PETIT PORT, au 109 BOULEVARD MICHELET, 44300 NANTES. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou patrimonial, ou encore pour un cabinet de profession libérale. Ce bien comprend un séjour lumineux de 30 m² avec un balcon orienté est-sud-est, une cuisine équipée avec électroménager moderne, une salle de bain rénovée, une buanderie et un grand dressing. Vendu avec une place de stationnement extérieure aérienne et une cave de 5 m², cet appartement bénéficie également d’une taxe foncière annuelle de 1226 € et d’un potentiel revenu locatif d’environ 1100 €/mois, en colocation. Situé dans un quartier résidentiel accueillant une population multi-générationnelle, à proximité des commerces, écoles, lycées, universités et parcs (hippodrome, bords de l’Erdre). La station de tram Morrhonnière – Petit Port (ligne 2) permet de rejoindre le centre-ville en 15 minutes et la gare en 25 minutes. Les lignes de bus 10 et 26 desservent également les écoles et facultés du pôle universitaire nantais. Pour plus d’informations, contactez l’agence FLAT – Agence HUMAIMBILIERE ou Jérôme PETIT, notre conseiller immobilier. FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER, votre référence en estimation immobilière.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux de 30 m² donnant sur un balcon orienté est-sud-est, idéal pour profiter du soleil matinal.
- Il est vendu avec une place de stationnement extérieure aérienne et une cave de 5 m², facilitant votre stationnement et votre rangement.
- La copropriété prévoit des charges mensuelles comprises entre 150€ et 190€ (chauffage individuel au gaz ville + charges de copropriété), ce qui permet une gestion claire de vos dépenses.
- Le bien a été construit en 1965 et possède un DPE classe C (énergie estimée à 174) et ClASSE D pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui est avantageux pour réduire vos coûts énergétiques.
- Avec un revenu locatif potentiel d'environ 1100€/mois (en colocation 550€ par chambre), cet appartement est un excellent investissement pour générer des revenus réguliers.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3156082
- Prix: 189 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 400 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 € (5.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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