Appartement lumineux de 79 m² avec garage et balcons à Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE Immobilier vous propose cet appartement lumineux de 79 m² situé au troisième et dernier étage sans ascenseur. Ce bien rare dispose d’un grand garage de 30 m², d’un cellier et de la possibilité d’acquérir deux places de parking supplémentaires. Deux balcons offrent des espaces extérieurs idéaux pour vos moments de détente, bénéficiant d’une vue dégagée qui accentue son attrait. Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour personnaliser cet espace, actuellement composé d’une entrée, d’une vaste pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes, d’une cuisine et d’une loggia. La copropriété, sans procédure en cours, représente trois lots avec 370 tantièmes sur 10 000. Les charges mensuelles comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, la gestion et l’entretien de la copropriété. Le logement est classé Énergie E et GES E selon la nouvelle réglementation. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Georisques. N’hésitez pas à contacter Carole Faury, négociatrice associée, pour toute question ou visite.

- Cet appartement de 79 m² situé au troisième et dernier étage sans ascenseur offre une luminosité optimale et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de votre espace de vie.
- Il dispose d’un grand garage de 30 m², d’un cellier, ainsi que de deux balcons pour vos moments de détente, avec la possibilité d'ajouter deux places de parking supplémentaires.
- La copropriété représente trois lots avec 370 tantièmes sur 10 000, et les charges mensuelles incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien de la copropriété.
- Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement offre un fort potentiel de personnalisation pour répondre à toutes vos envies, avec une grande pièce de vie, une chambre et une loggia.
- La classe énergétique est E et GES E, ce qui est conforme à la nouvelle réglementation, vous permettant d’envisager un achat avec une bonne compréhension de ses performances énergétiques.