Appartement T5 de 103m² à Avignon intra-muros avec potentiel locatif et division possible
Appartement T5 de 103m² à Avignon intra-muros avec potentiel locatif et division possible
Description
Situé au cœur d’Avignon intra-muros, dans un immeuble du XIXe siècle du quartier des Teinturiers, cet appartement T5 de 103 m² offre de multiples possibilités. Installé au 1er étage d’un bâtiment de deux étages, il comprend un espace salon de 21 m², quatre chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC. Deux caves ajoutent à ses atouts. Le stationnement est accessible à proximité. Ce bien peut être utilisé en résidence principale ou scindé en deux lots : un T3 de 68 m² et un T2 de 35 m², avec entrée et compteurs séparés. La rentabilité locative est estimée à au moins 13 200 € par an en location classique, pouvant être nettement améliorée en location saisonnière via Airbnb, notamment lors du Festival d’Avignon. La demande locative dans le secteur est très forte. Le chauffage électrique avec climatisation réversible assure le confort. La performance énergétique classée D (Energie : 211, Climat : B) avec un coût estimé entre 1 140 et 1 580 € par an. Prix de vente : 252 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété coûte 98 € par mois. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T5 de 103 m², situé en plein cœur d'Avignon intra-muros, offre une opportunité unique avec ses nombreux usages possibles, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif saisonnier.
- La configuration permet de le diviser en deux lots distincts, un T3 de 68 m² et un T2 de 35 m², avec entrées et compteurs électriques séparés, ce qui maximise le potentiel locatif.
- La demande locative est très forte dans le secteur, avec une estimation minimale de loyers annuels de 13 200 €, qui peuvent être fortement augmentés par la location saisonnière lors du Festival d’Avignon.
- Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique. La classe D et un coût annuel estimé entre 1 140 et 1 580 € confirment un chauffage maîtrisé.
- Le prix de 252 000 € FAI, comprenant deux caves et un faible coût de copropriété de 98 € par mois, en fait une opportunité à la fois sûre et rentable, avec une forte demande locale.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-442233
- Prix: 252 000 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1904
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 400 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
