Appartement de 141 m² avec terrasse, cave et parking à Clermont-Ferrand Vallières

Ce spacieux appartement de 141 m², situé au deuxième étage d’une petite résidence sans ascenseur à Clermont-Ferrand secteur Vallières, offre un cadre de vie calme tout en étant proche du centre-ville. Il dispose d’un hall d’entrée avec rangements et porte blindée, d’une cuisine aménagée de 20 m² idéale pour les amateurs de cuisine, d’un vaste salon-séjour de 55 m² lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, et d’une terrasse de 22 m² équipée d’un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une troisième chambre avec salle de bains privative, une salle de douche, un WC séparé et un dressing. En annexes, une cave individuelle et une place de parking couverte au sous-sol complètent ce bien. Côté technique, le chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs, menuiseries PVC, volets roulants électriques, interphone assurent confort et praticité. La résidence, bâtie en 1963, comprend 3 lots d’habitation, sans frais de copropriété ni syndic professionnel, avec un budget annuel de 5470 €, comprenant chauffage et eau chaude. Idéalement située avenue de la Libération, à proximité des transports, écoles, commerces, et à quelques minutes du centre historique et des espaces verts, cette propriété est parfaite pour une vie tranquille dans un environnement dynamique et recherché. Une visite s’impose, contactez-nous pour organiser la vôtre.

- Avec ses 141,25 m², cet appartement offre un vaste espace de vie, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent du confort et de l'espace.
- La terrasse de 22 m² exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil et des agréables moments en extérieur, équipée d’un barbecue pour vos repas en plein air.
- Situé au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur construite en 1963, il bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité du centre-ville, des écoles, et des commerces.
- Vous bénéficierez en plus d’une cave individuelle et d’une place de parking couverte, assurant praticité et sécurité.
- Le chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs, ainsi que les menuiseries PVC et volets roulants électriques, garantissent un excellent confort thermique et une gestion simple des charges.