Immeuble de rapport à vendre à Marcigny, 480 m² habitables, proche commerces
Immeuble de rapport à vendre à Marcigny, 480 m² habitables, proche commerces
Description
Immeuble de rapport situé en centre-ville, proche de commerces, comprenant trois niveaux d’environ 160 m² chacun. Au rez-de-chaussée, des garages d’environ 160 m² avec accès à l’avant et à l’arrière, actuellement libres. Au premier étage, un espace d’environ 160 m² comprenant trois appartements déjà loués : deux T1 à 250 € chacun et un T2 à 310 €. Les deux étages supérieurs nécessitent des travaux pour aménager des T2, T3 ou T4, avec environ 100 m² aménageables dans l’ancien appartement au grenier. Divers : tout à l’égout, double vitrage au premier étage, chauffage électrique individuel, emprise au sol de 200 m². Année de construction : 1700. La surface habitable totale est de 480 m², avec une superficie Carrez également de 480 m². Le bien dispose également d’un espace de stationnement pour un véhicule. Pas de terrain associé. Orientation : Nord-Sud.
En résumé
- Cet immeuble offre 3 niveaux d'environ 160 m² chacun, avec une superficie totale de 480 m², idéal pour un investissement locatif ou une rénovation importante.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de garages d'environ 160 m², libres de toute occupation, avec accès à l'avant et à l'arrière, parfait pour optimiser le stationnement ou un stockage supplémentaire.
- Le premier étage comprend déjà 3 appartements loués, deux T1 à 250 € chacun et un T2 à 310 €, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Les étages supérieurs nécessitent des travaux mais offrent la possibilité d’aménager un T2, T3 ou T4, avec environ 100 m² aménageables à exploiter selon votre projet.
- La construction datant de 1700, cette propriété possède une emprise au sol de 200 m², avec tout à l'égout, double vitrage au premier étage et chauffage électrique individuel, offrant un potentiel intéressant pour valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 9:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210085
- Prix: 103 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 480 m²
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (7.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
