Appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave à La Mulatière
Description
Immosquare Lyon vous présente en exclusivité dans l’immeuble Le Victoria (10, rue de la Navarre, La Mulatière), un appartement T4 d’environ 67,72 m² situé dans une résidence rénovée avec efficacité énergétique. Ce logement traversant orienté Sud/Nord profite d’un séjour lumineux de 67,72 m² ouvert sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau avec fenêtre, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une cave et d’un garage pour plus de confort. La résidence, qui compte 200 lots, est équipée d’un ascenseur et ses charges annuelles s’élèvent à environ 2 287,51 € incluant l’eau froide et le chauffage collectif. La classe énergie est D et la classe climat C. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles s’étend entre 1 130 € et 1 570 €, selon l’usage. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire, le diagnostic de performance énergétique est en classe D, avec une émission de gaz à effet de serre de 29 kgCO2/m²/an. Situé dans un secteur calme, cet appartement est idéal pour un achat résidentiel ou locatif. Contactez Anthony AVIAS pour plus de détails.
En résumé
- Cet appartement de 67,72 m² se trouve dans une résidence rénovée, énergétiquement performante, avec une classe énergie D et climat C, ce qui vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés et une bonne performance énergétique.
- Il dispose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de 67,72 m² ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter de l’extérieur dans un cadre calme, tout en étant traversant Nord/Sud.
- La copropriété comprend 200 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 287,51 €, incluant à la fois l’eau froide et le chauffage, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Un garage et une cave viennent compléter ce bien, vous assurant un espace supplémentaire pour votre véhicule et vos affaires, idéal pour optimiser votre rangement.
- La performance énergétique est estimée entre 1 130 € et 1 570 € par an, ce qui témoigne d'une consommation maîtrisée, et l’appartement ne présente aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479813
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.72 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 288 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
