Appartement traversant lumineux avec vue panoramique à La Mulatière près de Lyon

Situé à La Mulatière, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, du marché, des commerces et des transports, cet appartement traversant offre une vue panoramique agréable. Il se compose actuellement d’un double séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux placards. Son agencement flexible permet d’adapter les espaces selon vos besoins, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Bénéficiant d’une orientation sud-nord, l’appartement profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur le sud lyonnais. La résidence arborée et sécurisée a récemment fait l’objet de travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique. Une cave complète ce bien. Idéal pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à proximité de Lyon, ce logement se situe dans un environnement agréable, pratique avec écoles, services et transports accessibles à pied. La copropriété comprend 500 lots avec des charges annuelles d’environ 2200 euros, aucune procédure en cours. Le logement dispose également d’un chauffage collectif au gaz, et son diagnostic énergétique est classé D. La vente se déroule dans le cadre d’une mise aux enchères interactive à prix progressif sur la plateforme WINUP, avec un prix de départ de 155 000 euros, possibilité d’enchérir par paliers de 5 000 euros. La vente est prévue pour le 08/10/2026 à 20h00. Toutes les évaluations de consommation énergétique et les risques sont consultables sur le site Géorisques. Confiez votre projet à Véronique CHANCRIN, agent immobilier chez eXp Realty, pour plus d’informations.

- Vous avez ici un appartement traversant, lumineux, avec une orientation sud-nord, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le sud lyonnais.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, parfait si vous souhaitez personnaliser l’espace selon vos besoins.
- La résidence, récemment rénovée, est sécurisée, arborée, et comporte 500 lots avec des charges annuelles d’environ 2200 euros, sans procédure en cours, ce qui offre une tranquillité d’esprit.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 820,00 € et 1160,00 €, vous permettant de maîtriser vos coûts de chauffage, surtout avec le chauffage collectif au gaz.
- Le prix de départ est fixé à 155 000 €, avec une possibilité d’enchérir par paliers de 5 000 €, ce qui vous laisse une opportunité d’acquérir un bien dans un environnement très pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.