Appartement 3 pièces avec balcon plein sud à Abbeville
Description
Appartement traversant de 3 pièces comprenant deux chambres, un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud offrant une vue sur la collégiale saint Vulfran. La cuisine est aménagée et semi-équipée. La salle d’eau et les WC sont séparés. Le bien dispose d’un placard/dressing intégré. Une cave de 11m² est incluse. La porte blindée assure la sécurité. La résidence est équipée de la fibre optique, de volets électriques et de double vitrage. Un emplacement de stationnement pour un véhicule est réservé dans une copropriété fermée et sécurisée. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La classe énergétique est D pour le DPE. Le prix de vente est de 129 500 € avec un prix net vendeur de 122 500 €. La surface habitable est de 62,26 m², orientée plein sud. La construction date de 1955.
En résumé
- Cet appartement traverse de 3 pièces avec 2 chambres et un séjour de 18 m², offrant une surface habitable de 62,26 m², parfaitement adaptée pour une vie confortable.
- Il dispose d’un balcon exposé plein sud avec vue sur la collégiale saint Vulfran, idéal pour profiter du soleil et du calme urbain.
- La copropriété sécurisée possède une porte blindée, un emplacement de stationnement pour 1 véhicule et une cave de 11 m², apportant praticité et sécurité.
- La construction datant de 1955, cette résidence bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une consommation d’énergie en classe D et d’un coût annuel de foncier de 1.578 €, ce qui reste raisonnable.
- Avec un prix de vente de 129 500 €, vous investissez dans un bien offrant localisation privilégiée, équipements modernes comme la fibre, volets électriques, double vitrage, et toutes commodités proches, ce qui en fait une excellente opportunité.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3607332
- Prix: 129 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 500 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 € (5.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville hyper-centre, centre ville, centre-ville, hyper centre, hyper-centre
- Pays France
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- Apport Personnel
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