Appartement rénové de 53 m² à Lille avec potentiel d’agrandissement en T3

Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, découvrez cet appartement lumineux de type T2 traversant d’environ 53 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, dans le quartier Saint Maurice Pellevoisin à Lille. Sa localisation privilégiée facilite l’accès aux commerces et aux transports en commun, notamment le métro à proximité. Ce bien comprend actuellement une entrée avec vestiaire, un séjour d’environ 16 m², une chambre de 13 m², une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Un atelier au rez-de-chaussée et un jardin collectif complètent ses atouts. Équipé de double-vitrage en PVC, le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La copropriété est peu chargée avec une quote-part annuelle de charges d’environ 420 €, soit 35 € par mois. Ce logement dispose également d’un extérieur collectif et de combles aménageables de 49 m² au sol, permettant de transformer cette propriété en un duplex de type T3. La propriété est construite en 1950, avec une classe énergétique C et une consommation estimée à 177 kWh/m²/an. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 182 900 €, dont 4,51 % TTC à la charge de l’acquéreur. La surface habitable est de 53 m², avec une orientation sud-est, offrant une luminosité agréable. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 53 m², traversant et lumineux, se situe au dernier étage d'une copropriété de 6 lots, dans un quartier recherché de Lille, proche des commerces et du métro.
- Il possède des combles aménageables de 49 m² au sol, offrant une très belle opportunité de le transformer en duplex T3, ce qui augmente considérablement son potentiel d’investissement ou d’agrandissement.
- La copropriété propose des charges annuelles d’environ 420 €, soit seulement 35 € par mois, avec un extérieur collectif accessible à tous les habitants.
- Le bien est équipé de double-vitrage en PVC, avec un chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d’énergie, tout en respectant ses normes énergétiques classées C.
- Le prix de vente, honoraires inclus, est de 182 900 €, avec une surface habitable de 53 m², et une orientation sud-est qui garantit une luminosité optimale toute la journée.