Appartement traversant à vendre de 78 m² à Lyon entre Grange Blanche et Monplaisir
Appartement traversant à vendre de 78 m² à Lyon entre Grange Blanche et Monplaisir
Description
Lyon Immobilier vous propose un spacieux appartement traversant de 78 m², idéalement situé entre la station Grange Blanche et Monplaisir. Composé de 4 pièces, il dispose de balcons offrant une vue dégagée. Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une orientation Nord-Sud, garantissant luminosité et absence de vis-à-vis. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur un balcon, un séjour double de 27 m² donnant sur deux loggias, deux chambres avec placards, une salle d’eau, des WC séparés, une cave en sous-sol et la possibilité d’un garage à proximité. Parfait pour une famille ou un investissement locatif (colocation étudiante, location meublée, LMNP), il présente un plan modulable permettant de créer 3 à 4 chambres. La résidence récente comporte 38 lots, sans procédure en cours. À proximité des transports en commun (métro D, tram T2/T5, bus), des écoles, des facultés et commerces, cet appartement allie confort, praticité et potentiel élevé. La classe énergétique est ‘E’, avec une estimation annuelle de charges entre 1 890 € et 2 610 €. Contact : Didier KICHENIN, Lyon Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², situé au 6e étage avec ascenseur, offre une configuration traversante Nord-Sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée et une vue dégagée.
- Avec 2 chambres, un séjour double de 27 m², deux loggias et un balcon, il offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant aisément être transformé pour créer 3 à 4 chambres selon vos besoins.
- La résidence sécurisée de 38 lots, sans procédure en cours, est idéalement positionnée à proximité immédiate des transports en commun (métro D, tram T2/T5, bus), écoles, facultés, et commerces.
- Son classement énergétique 'E' et une estimation des charges entre 1 890 € et 2 610 € par an, vous offre une visibilité claire sur les coûts d’exploitation.
- Cet appartement représente une opportunité à la fois pour une famille cherchant un cadre de vie calme et pratique, ou pour un investisseur désireux de bénéficier d’un fort potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 5:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-857948
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
