Appartement Traversant F4 à Saint-Étienne Valbenoîte avec Balcon et Cave

Appartement traversant de type F4 à rafraîchir situé à Saint-Étienne Valbenoîte, à proximité du centre commercial Centre Deux et du tramway. Situé au 5ème étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur en demi-palier, cet appartement lumineux de 80,19 m² Carrez comprend une entrée de 3,81 m², un dégagement de 3,74 m² avec placard, une cuisine séparée de 9,41 m² avec cellier de 2,00 m², un double séjour spacieux et lumineux de 32,30 m² donnant accès à un balcon exposé est de 3,20 m², deux chambres de 10,53 m² et 11,97 m², une salle de bains de 3,76 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,38 m². Une cave est incluse, possibilité d’acquérir un parking en supplément. Electricité en double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques, expositions est ouest. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Charges mensuelles de copropriété d’environ 147,51 €, comprenant entretien des parties communes, syndic et assurance. Provisions trimestrielles pour chauffage et eau chaude de 251,15 €. Taxe foncière annuelle de 1265 €. La copropriété est composée de 142 lots d’habitation, avec une procédure en cours non engagée. Classe énergétique D, émission de gaz à effet de serre D. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 870 € et 1240 €. Idéal pour un premier achat, prix attractif à 64 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Samuel De Sousa, agent immobilier indépendant. Consultez l’ensemble de nos offres et tarifs sur notre site internet.

- Cet appartement de 80,19 m² Carrez, situé au 5ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, offre un bel espace traversant lumineux avec une orientation est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Il comporte deux chambres de 10,53 m² et 11,97 m², un double séjour de 32,30 m² avec balcon exposé est, ce qui constitue un véritable atout pour la vie quotidienne ou recevoir.
- La cuisine séparée de 9,41 m² avec un cellier de 2,00 m² permet une organisation pratique et fonctionnelle, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, notamment du tram et du centre commercial Centre Deux.
- Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets roulants manuels et électriques, avec un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz, contribuant à maîtriser les coûts liés à la consommation énergétique.
- Le prix attractif de 64 900 € avec des charges annuelles de copropriété d’environ 1770 €, une taxe foncière de 1265 € et une estimation des coûts énergétiques entre 870 € et 1240 € par an en font une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier.