Appartement F4 avec balcon, cave et parking à Saint-Jean-Bonnefonds

Situé à Saint-Jean-Bonnefonds, secteur Stade Thilliolère – Rue Claude Desgouttes, cet appartement traversant de type F4 de 77,41 m² Carrez, à rafraîchir, offre une vue dégagée et un environnement résidentiel calme. Au 9ème étage sur 10 avec ascenseur dans la résidence ‘Le Champ Fleurie’, entretenue et sécurisée, il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements (7,66 m²), d’une cuisine aménagée séparée avec un grand placard (10,47 m²) donnant sur une loggia (2,49 m²), d’une pièce de vie lumineuse (19,42 m²) avec accès à un balcon orienté sud-est (3,06 m²), et de trois chambres (8,86 m² ; 10,68 m² ; 10,81 m²), pouvant éventuellement agrandir le séjour. La salle de bains (3,47 m²) et le WC séparé (1,28 m²) complètent ce bien, bénéficiant en outre de nombreux placards de rangement, d’une cave, et d’un parking privatif extérieur. L’appartement dispose de double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage collectif électrique au sol, et eau chaude électrique individuelle. La copropriété, construite en 1970, comprend 42 lots d’habitation, sans procédure en cours. La classe énergétique est E (émissions de gaz à effet de serre C). Montant annuel des charges d’énergie estimé entre 2 270 € et 3 120 €. Idéal pour un premier achat ou une résidence pour retraités, ce bien est proposé au prix de 119 900 € with honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement traversant de 77,41 m² Carrez, situé au 9ème étage sur 10 avec ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée, exposée sud-est, idéale pour profiter de la luminosité toute la journée.
- Il se compose de 3 chambres (8,86 m², 10,68 m², 10,81 m²), une pièce de vie de 19,42 m² avec accès à un balcon de 3,06 m², plus une cuisine séparée de 10,47 m² donnant sur une loggia de 2,49 m²; ce qui offre des possibilités d’aménagement ou d’agrandissement du séjour.
- La résidence « Le Champ Fleurie », construite en 1970, est entretenue, sécurisée, avec une charges mensuelles de 259,50 € couvrant chauffage électrique collectif, ascenseur, syndic, assurance et entretien, et dispose de 42 lots d’habitation.
- Le chauffage électrique au sol collectif et les fenêtres en double vitrage PVC garantissent un confort de vie tout en maîtrisant les coûts énergétiques, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 2 270 € et 3 120 €.
- Son prix attractif de 119 900 € avec cave et parking privatif extérieur en font une excellente opportunité, notamment pour un premier achat ou une résidence pour retraités.