Appartements 3 pièces de 64,22m² à Saint-Étienne Bergson Gourych avec balcon
Appartements 3 pièces de 64,22m² à Saint-Étienne Bergson Gourych avec balcon
Description
Situé dans le secteur de Saint-Étienne Bergson Gourych / La Terrasse, cet appartement lumineux et traversant de type F3 offre un espace fonctionnel de 64,22 m² carrez. Il se trouve au 3ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, à proximité des commodités, du tramway et des accès autoroutiers. L’appartement comprend une entrée de 8,74 m², un grand séjour de 26,68 m² pouvant aussi servir de salle de vie ou être divisé en séjour et chambre supplémentaire, une cuisine indépendante de 10,05 m², un cellier, une chambre donnant sur la cour intérieure, une salle d’eau, un WC séparé, un balcon exposé ouest avec store banne, et une cave sur le pallier. Un parking collectif complète l’ensemble. Idéal pour un premier achat, retraités ou étudiants, notamment ceux de l’école de médecine de Saint-Priest-en-Jarez. La copropriété, construite en 1963, comprend 62 lots principaux et est en bon état, sans procédure en cours. Le chauffage est collectif au gaz avec chauffage au sol, double vitrage PVC avec volets roulants. La taxe foncière 2024 s’élève à 1106 €, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 187,11 € incluant espaces verts, chauffage, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur et fonds de travaux. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle de consommation entre 1220 et 1690 €. Prix de vente : 102 700 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 64,22 m² carrez, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et sa double orientation EST-OUEST.
- Il dispose d’un grand séjour de 26,68 m² (ou d’une option avec une chambre supplémentaire de 11,98 m²), d’une cuisine indépendante de 10,05 m² et d’une chambre donnant sur la cour intérieure, parfait pour une vie confortable ou pour accueillir des invités.
- La localisation est stratégique : à deux pas des commodités, du tramway, des accès autoroutiers, dans un secteur prisé de Saint-Étienne, idéal pour un premier achat, étudiants ou retraités.
- Le chauffage au sol collectif au gaz, associé à des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, réduit vos coûts d’énergie, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1220€ et 1690€.
- Pour 102 700 €, vous bénéficiez d’un parking collectif, d’une cave, et de charges mensuelles prévisionnelles de seulement 187,11 € incluant tout (espaces verts, syndic, assurance, etc.), ce qui facilite la gestion de votre budget.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3180483
- Prix: 102 700 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 700 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
