Appartement traversant de 58m² avec parking et cave à Troyes
Description
Situé dans une résidence très calme, cet appartement traversant de 58 m² à proximité des commerces, des professionnels de santé et des sites universitaires, offre un espace de vie agréable comprenant une entrée spacieuse avec rangements, desservant une cuisine équipée avec accumulateur électrique, ainsi qu’une première chambre exposée à l’est. À l’opposé, une seconde chambre et un séjour lumineux avec une large baie vitrée profitent d’une vue dégagée et d’une exposition à l’ouest. La salle d’eau et les toilettes sont séparées. Une place de parking sécurisée, visible depuis l’appartement, constitue un atout majeur, complétée par une cave. Le bien est soumis à une copropriété de 26 lots principaux, avec des charges annuelles de 3365 euros. L’appartement a été construit en 1997 et bénéficie d’un DPE classe D (225) et d’une émission de gaz à effet de serre classe D (34). La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1148 € et 1554 €. Prix de vente : 75 000 euros FAI.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² traversant vous offre un bon compromis entre espace et luminosité, avec deux chambres dont l'une exposée à l'est et un séjour avec vue dégagée à l'ouest.
- La résidence très calme, située à proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé et des sites universitaires, vous garantit un cadre pratique et agréable au quotidien.
- La place de stationnement sécurisée visible depuis l’appartement, ainsi qu’une cave, constituent des atouts non négligeables pour votre confort et votre sécurité.
- Avec un DPE classé D (225) et des coûts énergétiques estimés entre 1148 € et 1554 € par an, cet investissement reste accessible tout en étant économiquement raisonnable.
- Le prix de vente fixé à 75 000 euros FAI reflète une opportunité à saisir dans cette copropriété de 26 lots, sans procédure en cours, et avec des charges annuelles de 3365 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65620
- Prix: 75 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 148 € - 1 544 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
