Appartement F2 à Saint-Étienne avec balcon, à rénover – Quartier Michon
Appartement F2 à Saint-Étienne avec balcon, à rénover – Quartier Michon
Description
Situé à Saint-Étienne, dans le quartier Michon-Rue de la Roche du Geai, cet appartement de type F2 de 50,80 m² Carrez, à rénover, se trouve au 2ème étage sur 6 avec ascenseur dans la résidence ‘La Roche du Geai’. Il bénéficie d’une exposition ouest avec un balcon ensoleillé. L’entrée spacieuse avec placards de rangement (5,59 m²) donne sur une cuisine séparée aménagée (10,25 m²). La pièce de vie lumineuse (18,74 m²) s’ouvre sur le balcon. La chambre séparée (10,90 m²) et une salle de bains avec WC (3,54 m²) complètent cet appartement. Facilement stationnable gratuitement. La résidence, construite en 1970, est sécurisée, entretenue et calme. Les équipements comprennent double vitrage en bois, volets roulants électriques dans le séjour, volets manuels en PVC dans la cuisine, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec chaudière récemment remplacée. Les charges de copropriété pour 2024 s’élèvent à 1 530,04 €/an, incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, syndic, assurance, entretien, fonds de travaux. La taxe foncière pour 2025 est de 886 €. La copropriété compte 21 lots d’habitation, sans procédure en cours. La classe énergétique est D avec des émissions de GES à 35.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Prix : 59 900 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 50,80 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un prix attractif de 59 900 €.
- Il se distingue par une exposition ouest avec un balcon ensoleillé de 3,70 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés et du cadre calme du quartier.
- La résidence, construite en 1970, est sécurisée, entretenue, et possède 21 lots d’habitation, sans procédure en cours, ce qui garantit un environnement serein.
- Les charges annuelles de 1 530,04 € comprennent chauffage, eau chaude, ascenseur, syndic, assurance et entretien, tout cela dans un cadre collectif et récemment modernisé avec une chaudière au gaz remplacée.
- Avec une classe énergie D et des émissions de GES à 35, cette propriété offre un bon compromis entre confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51138
- Prix: 59 900 €
- Surface du Bien: 50.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
- C
-
170 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur à caen intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
