Appartement 3 pièces avec terrasse à Saint-Aygulf proche plages
Description
Situé à Saint-Aygulf, cet appartement de 3 pièces de 50,43 m² est idéalement placé avec tous les commerces accessibles à pied. En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d’une terrasse véranda offrant une vue dégagée. Composé de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine américaine et d’un séjour lumineux de 20,38 m², ce bien dispose également d’un parking privé. L’emplacement est exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied des plages, dans un secteur recherché. La résidence comprend 139 lots avec des charges annuelles de 1032€. Sa construction date de 1988. La consommation énergétique est évaluée à 220 kWh/m²/an, classée D, avec une émission de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m²/an. La gestion est individuelle avec chauffage électrique. La fiche détaillée est disponible sur le site officiel, incluant toutes les précautions de risques naturels via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 50,43 m² dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux de 20,38 m² et d’une terrasse véranda orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
- Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes à pied des plages et tous les commerces.
- Il possède un parking privé, un atout précieux dans cette zone où le stationnement peut être difficile.
- La résidence comprend 139 lots, avec des charges annuelles de 1032 €, ce qui reste raisonnable pour un tel emplacement.
- La construction date de 1988, avec une consommation énergétique évaluée à 220 kWh/m²/an, classée D, et une émission de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m²/an, ce qui en fait un bien aux performances énergétiques correctes.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1925445
- Prix: 248 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 € (5.53% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
