Appartement 4 pièces lumineux à Roussillon avec cave et parking
Description
Situé dans une résidence sécurisée datant des années 1970 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 84,32 m2 (loi Carrez) se trouve au 1er étage sur 3. Bien réparti et pratique, il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec accès au cellier, un séjour lumineux offrant une belle clarté naturelle, un couloir menant à trois chambres et une salle d’eau. L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un agencement optimisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos préférences. Chauffage collectif au fuel, avec une cave et un parking privé pour compléter ce bien. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 1060€ incluant le chauffage et l’eau chaude. La résidence compte 26 lots. Sa localisation dans un secteur recherché permet un accès rapide aux commerces, écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées), services médicaux, pharmacies, transports en commun et grands axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
En résumé
- Cet appartement de 84,32 m2, situé au 1er étage sur 3 dans une résidence sécurisée des années 1970, offre un espace de vie spacieux et bien conçu avec 3 chambres et un séjour lumineux.
- La copropriété compte seulement 26 lots, sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 1060€ incluant le chauffage collectif au fuel et l’eau chaude, ce qui garantit une gestion claire et maîtrisée.
- La localisation à Roussillon, dans un secteur recherché, permet un accès immédiat aux commerces, écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées), services médicaux, pharmacies et transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave, deux atouts appréciables pour votre confort et stockage, ainsi que d’un chauffage collectif au fuel, ce qui simplifie votre confort thermique.
- Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous donne l’opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts, tout en profitant d’un prix de vente attractif de 105 000 € (net vendeur 94 000 €).
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333201
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84.32 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 112 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 320 € (année de référence : 2012)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
