Maison en viager occupé à Roussillon — 4 pièces, terrain 1764 m², proche nature

Exclusivité – Viager occupé – Maison typique de 4 pièces d’environ 79 m² située à Roussillon, dans un cadre calme et champêtre. Construite en 1952 et rénovée en 2020, cette maison profitant d’un terrain de 1 764 m² offre un environnement idéal pour une vie paisible. La propriété est proposée en viager occupé par un homme de 70 ans, avec une valeur du bien fixée à 250 000 €, un bouquet initial de 50 000 € et une rente mensuelle de 393 € renouvelée chaque année. À l’intérieur, un séjour lumineux de 24 m² avec grandes ouvertures en PVC double vitrage, une cuisine séparée à moderniser, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’un grenier de 2,58 m de haut, aménageable en pièce supplémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage individuel avec climatisation réversible, de panneaux solaires pour réduire les charges énergétiques, d’une toiture en bon état en tuiles plates, et d’un assainissement conforme aux normes. Un garage fermé et trois places extérieures complètent le confort. La vente est assortie d’une structure de paiement comprenant un bouquet de 50 000 € et une rente viagère de 393 € majorée à 660 € en cas de libération anticipée, permettant à l’acquéreur de devenir propriétaire à tout moment. Ce mode d’achat favorise un investissement immobilier rentable et solidaire, idéal pour préparer sa retraite ou développer son patrimoine sans recours au crédit bancaire. La taxe foncière et les frais liés aux grosses réparations sont à la charge de l’acquéreur. L’ensemble bénéficie d’une estimation énergétique en classe D, avec un coût annuel moyen d’environ 2 000 € pour l’énergie.

- La maison offre 4 pièces pour une surface utile d'environ 79 m², construite en 1952 et rénovée en 2020, située sur un terrain de 1 764 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et naturel.
- Le prix du bien est évalué à 250 000 €, avec un bouquet initial de 50 000 € et une rente mensuelle de 393 €, renouvelée chaque année pour suivre l’indice IRL.
- La propriété est vendue en viager occupé par un homme de 70 ans, ce qui permet d’accéder à cette maison avec un investissement initial réduit tout en bénéficiant d’un achat avantageux.
- À l’intérieur, vous disposez d’un séjour lumineux de 24 m², d’une cuisine séparée à moderniser, de deux chambres spacieuses et d’un grenier aménageable de 2,58 m de haut, pouvant devenir une pièce supplémentaire.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel avec climatisation réversible, de panneaux solaires, et conserve une bonne toiture en tuiles plates, tout en ayant un garage fermé et trois places extérieures, assurant confort et praticité.