Appartement T3 à vendre à Cholet avec cave et parking, dernière étage
Description
L’agence FLAT & Aurélie PELLOQUIN présente en exclusivité cet appartement T3 situé impasse René Laennec dans le quartier des Mauges à Cholet. Doté de deux chambres, il se trouve au dernier étage sans ascenseur et a été partiellement rénové en 2020, comprenant la cuisine, la peinture, le remplacement des huisseries et de la porte d’entrée. Bien que les sols et la salle d’eau pourraient être modernisés, il reste entièrement habitable dans son état actuel. Ce bien constitue également un excellent placement locatif rentable. En annexes, une cave située sur le palier et une place de parking sont disponibles. La vente est organisée sous forme d’enchères ouvertes à tous avec une offre de départ à 80 000 € honoraires inclus, en progression de 2 500 € par enchère. Aucune charge supplémentaire n’est prévue hormis les droits de mutation. La participation nécessite une visite préalable et la constitution d’un dossier financier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui conservera sa liberté de choisir. Ce logement, construit en 1974, dispose d’une superficie de 55 m², d’un chauffage collectif au gaz, d’une classe énergétique D, et est situé dans le département de la Maine-et-Loire, à Cholet, France.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé au dernier étage sans ascenseur, a été partiellement rénové en 2020, notamment la cuisine, les peintures, et le remplacement des huisseries et de la porte d'entrée.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau à moderniser si désiré, et d'un chauffage collectif au gaz, le tout dans un immeuble datant de
1974.
- En annexes, vous bénéficiez d'une cave située sur le palier et d'une place de parking, ce qui facilite votre stationnement et stockage.
- La vente se fait en mode enchères ouvertes, avec un prix de départ fixé à 80 000 € honoraires inclus, et un pas d’enchères de 2 500 €, sans frais supplémentaires autres que les droits de mutation.
- Ce bien offre un excellent potentiel pour un investissement locatif, étant situé dans une zone où la rentabilité peut être optimisée si vous souhaitez louer à terme.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94145
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (7.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cholet
- Code Postal 49300
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais, sauveterre de guyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
