Appartement T3 lumineux avec terrasse à Marseille Chutes Lavie
Description
Dans une résidence sécurisée et fermée, découvrez cet appartement de type T3 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux et clair grâce à sa triple exposition, il offre un séjour spacieux donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis de 10 m², idéale pour profiter du plein ciel. La cuisine est entièrement équipée et l’appartement dispose d’une climatisation partielle pour un confort optimal. Récemment construit, il bénéficie d’une bonne isolation et d’une consommation énergétique modérée, estimée entre 500 € et 750 € par an. Un box et une place de parking complètent ce bien. Accès rapide aux axes routiers via l’échangeur Sakakini/Alexandre Fleming, à proximité immédiate du métro Saint Just à 1 km. Le logement est actuellement loué jusqu’au 18 avril 2026, avec un loyer hors charges de 880 € et 90 € de charges mensuelles. DPE classé C. La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de 1100 €, taxe foncière de 1550 €. Mandat n°2196. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Mon Grand Immo, votre agence immobilière à Marseille.
En résumé
- Cet appartement de 58,5 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une triple exposition, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La terrasse de 10 m² sans vis-à-vis offre un espace extérieur en plein ciel, idéal pour profiter de l'environnement en toute tranquillité.
- La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1100 €, ce qui montre une gestion saine et transparente.
- La consommation énergétique estimée entre 500 € et 750 € par an, avec un DPE classé C, témoigne d'une isolation récente et efficace.
- Le bien est loué jusqu'au 18/4/2026 avec un loyer hors charges de 880 € et 90 € de charges mensuelles, ce qui vous permettrait d’envisager un achat avec une rentabilité locative immédiate.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20923
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 58.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 600 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur 20 min autour de st jean d'angély, autour de saintes 30 mn, département 17, entre sai,tes et saint jean d'angély, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély
- Pays France
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