Appartement F3 traversant à Saint-Étienne secteur Bergson

Ce bel appartement traversant de type F3, situé dans le secteur Bergson à Saint-Étienne, bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des commodités et des accès autoroutiers. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue construite en 1974, il offre une surface de 64,24 m² Carrez. Lumineux, spacieux et fonctionnel, il comprend un grand séjour de 29,31 m², une cuisine indépendante de 9,98 m², un balcon de 3,37 m², une chambre de 10,88 m², une salle d’eau de 3,24 m², un WC séparé de 0,94 m², un débarras et un parking avec places collectives. Equipé de double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, cet appartement présente un excellent rapport qualité/prix. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1149 € et les charges mensuelles prévues sont de 130,83 € couvrant espaces verts, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur et fonds de travaux. La copropriété compte 64 lots principaux, avec une quote-part de 39/10000èmes pour ce lot. La classe énergie est D avec une émission de GES D-41. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1050 € et 1490 €. Prix demandé : 103 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Yohan Pradier, agent immobilier et administrateur de biens.

- Cet appartement traversant de 64,24 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1974, offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 29,31 m² et une chambre de 10,88 m².
- La cuisine indépendante de 9,98 m², un balcon de 3,37 m², une salle d'eau de 3,24 m² et un WC séparé de 0,94 m² vous offrent tout le confort nécessaire.
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec un coût annuel estimé entre 1050 € et 1490 €, tout en bénéficiant d'un double vitrage PVC et de volets roulants.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1149 €, et les charges mensuelles prévisionnelles de 130,83 € couvrent tous les services collectifs, notamment espaces verts, syndic, assurance et ascenseur.
- Avec un prix attractif de 103 000 € et une quote-part de 39/10000èmes dans la copropriété, c’est une excellente opportunité pour accéder à un bien pratique, bien situé et en bon état dans un secteur recherché de Saint-Étienne.