Appartement 124 m² au cœur d’Alençon, proche des commodités
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente un spacieux appartement de 124 m² situé au cœur du centre-ville d’Alençon. Ce bien comprend une entrée de 4,53 m², un placard de 1,17 m², un vaste salon/séjour de 46,92 m², une cuisine de 10,12 m², une buanderie de 2,25 m², un couloir de 11,58 m², une salle de douche avec WC de 7,19 m², ainsi que trois chambres de 13,26 m², 13,57 m² et 11,19 m² et un WC séparé. Il dispose également d’une cave et d’un jardin commun. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement est doté de fenêtres en double vitrage. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 5 500 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, avec des parties communes à 458,33 € par mois. Un projet en cours prévoit le raccordement à une chaudière éco-responsable communale afin d’améliorer la performance énergétique, notamment l’indice DPE. Le foncier s’élève à 2 200 €. Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement, bénéficiant d’une localisation centrale. Pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller immobilier. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site dédié. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 124 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre un espace de vie très spacieux avec un salon/séjour de 46,92 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Il dispose de trois chambres de 13,26 m², 13,57 m² et 11,19 m², parfait pour une vie familiale confortable ou pour créer des espaces de travail à domicile.
- Le bien est situé en centre-ville d'Alençon, avec toutes les commodités à proximité, et bénéficie d'une cave et d'un jardin commun pour vos espaces de rangement et de détente.
- Les charges de copropriété s’élèvent à environ 5 500 € par an, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, avec des travaux en cours pour une amélioration énergétique, ce qui pourrait réduire vos coûts futurs.
- Son prix de 189 000 € (net vendeur 180 000 €) reflète une opportunité d’acquisition d’un bien spacieux, rénové ou à moderniser selon vos envies, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 11:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1931183
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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