Appartement F3 de 52 m² avec grand balcon proche tram à Grenoble
Description
Découvrez ce charmant appartement de type F3 d’une superficie de 52 m², idéal pour les investisseurs ou un premier achat. Situé au rez-de-chaussée dans un environnement calme, il bénéficie d’un grand balcon de 10 m². L’appartement, construit en 1960, est équipé d’un séjour avec cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain, de fenêtres en PVC double vitrage, d’une cave, d’un garage à vélo, ainsi que de places de stationnement à proximité. Il est proche du tramway ligne C à seulement 50 mètres, facilitant l’accès aux commerces, à la poste, à la gare (à 10 minutes à pied), et aux quartiers de la caserne de Bonne et Championnet. Facilités complémentaires : supermarchés, Monoprix, Intermarché. Prix attractif de 92 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité Richard Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 52 m², construit en 1960, offre un espace pratique avec un séjour équipé d'une cuisine américaine, deux chambres et une salle de bain, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
- Il bénéficie d’un grand balcon de 10 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cave et un garage à vélo pour votre rangement.
- Sa localisation est stratégique : à seulement 50 mètres du tramway ligne C, avec toutes les commodités à proximité comme commerces, gare à 10 minutes à pied, et quartiers populaires tels que Bonne et Championnet.
- Le chauffage individuel au gaz permet une gestion efficace de votre consommation, tout en respectant les normes énergétiques actuelles, avec une estimation de coût d’énergie pour le DPE autour de
950.
- À un prix attractif de 92 000 €, vous faites une excellente affaire dans un secteur recherché, avec des parkings à proximité et une communauté urbanisée qui valorisera votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101997
- Prix: 92 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2024
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
